中证智能财讯大悦城地产（00207）4月25日披露2024年度报告。报告期内，公司实现营业总收入201.98亿元，同比增长47.14%；归母净利润亏损7838万元，上年同期盈利6.34亿元；经营活动产生的现金流量净额为42.77亿元，同比下降46%；据报告显示，大悦城地产基本每股收益为-0.019元，加权平均净资产收益率为-0.26%。
以4月25日收盘价计算中兴证券，大悦城地产目前市净率（TTM）约0.09倍，市销率（TTM）约0.14倍。
公司是一家主要从事物业及土地开发的投资控股公司，通过五个部门运营业务。物业及土地开发分部从事开发及销售物业与土地开发。酒店经营分部从事持有及管理酒店。物业投资分部从事物业租赁及提供相关服务。管理输出项目分部从事提供管理输出服务。其他服务分部从事提供杂项服务。
数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为-0.26%，较上年同期下降2.36个百分点。
2024年，公司经营活动现金流净额为42.77亿元，同比下降46%；筹资活动现金流净额-44.19亿元，同比增加61.28亿元；投资活动现金流净额-1.75亿元，上年同期为51.62亿元。
资产重大变化方面，截至2024年末，公司存货较上期末减少17.95%，占公司总资产比重下降3.95个百分点；长期股权投资较上期末增加29.9%，占公司总资产比重上升2.15个百分点；投资性房地产较上期末减少2.29%，占公司总资产比重上升1.5个百分点；货币资金较上期末减少1.5%，占公司总资产比重上升0.63个百分点。
负债重大变化方面，截至2024年末，公司合同负债较上期末减少25.52%，占公司总资产比重下降2.83个百分点；长期借款较上期末增加5.14%，占公司总资产比重上升2.05个百分点；长期应付款较上期末增加110.65%，占公司总资产比重上升0.68个百分点；应付债券较上期末减少32.66%，占公司总资产比重下降0.65个百分点。
2024年，公司流动比率为1.67，速动比率为1.67。
核校：杨澎中兴证券
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